Plusvalía municipal en Pamplona (17,35 %): cálculo, coeficientes y devolución

Coeficientes que aplica Pamplona

Con el método objetivo, la base del impuesto es el valor catastral del suelo multiplicado por el coeficiente que corresponde a los años que tuviste el inmueble. Estos son los coeficientes de la ordenanza de 2026:

Años de propiedad	Coeficiente
Menos de 1 año	0,06
1 año	0,16
2 años	0,13
3 años	0,26
4 años	0,35
5 años	0,37
6 años	0,35
7 años	0,41
8 años	0,47
9 años	0,52
10 años	0,58
11 años	0,53
12 años	0,42
13 años	0,37
14 años	0,31
15 años	0,26
16 años	0,25
17 años	0,15
18 años	0,06
19 años	0,06
20 años o más	0,16

Bonificaciones y particularidades

Régimen foral de Navarra (Ley Foral 2/1995): coeficientes máximos forales de 2026 (Ley Foral 17/2025), que aplica Pamplona. Exentas las transmisiones lucrativas (herencias, donaciones) entre ascendientes, descendientes y cónyuges.

Resumen de la ordenanza: los requisitos exactos y los cambios de cada año están en el texto oficial.

Cuándo puedes pedir la devolución

Vendiste con pérdidas: si pagaste la plusvalía, puedes pedir que te la devuelvan.
Herencias y donaciones: revisa si te aplicaron las bonificaciones de la ordenanza.

Compruébalo en el comprobador o calcula el impuesto con la calculadora de plusvalía.

Dónde hacer el trámite en Pamplona

Plusvalía en otros municipios

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Pamplona?

El 17,35 % según la ordenanza fiscal de 2026.

¿Tengo que pagar plusvalía en Pamplona si vendí con pérdidas?

No. Si vendiste por menos de lo que te costó (y lo acreditas con las escrituras de compra y de venta), no hay incremento de valor y no tienes que pagar. Si ya la pagaste, puedes pedir que te la devuelvan.

¿Por qué la plusvalía es distinta en Pamplona?

Navarra tiene régimen foral: el impuesto se rige por su propia norma foral, con coeficientes y reglas que pueden diferir de las del resto de España. Consulta la ordenanza de Pamplona o la hacienda foral.