Qué te devuelve Banco Santander
| Gasto | Qué se recupera |
|---|---|
| Notaría | 50% |
| Registro de la propiedad | 100% |
| Gestoría | 100% |
| Tasación | 100% |
Calcula cuánto te corresponde con tus facturas en la calculadora de gastos de hipoteca.
Hipotecas de bancos absorbidos por Banco Santander
Si tu hipoteca era de uno de estos bancos, también se la reclamas a Banco Santander:
- Banco Popular: adquirido por Banco Santander en 2017 y absorbido por fusión en 2018.
Cómo reclamar a Banco Santander
- Reúne la escritura de la hipoteca y las facturas de notaría, registro, gestoría y tasación.
- Comprueba si estás en plazo y cuánto te corresponde en el comprobador.
- Presenta la reclamación por escrito al servicio de atención al cliente de Banco Santander.
- Si no te devuelve el dinero, puedes acudir al Banco de España o reclamar en los tribunales con un abogado.
Más sobre los plazos en ¿hasta cuándo se pueden reclamar los gastos de hipoteca?
Sentencias relacionadas
- Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Sala Novena), 13 de marzo de 2025Admite que la nulidad sea imprescriptible y la devolución tenga plazo
- Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Pleno), 14 de junio de 2024Estima el recurso del consumidor: la acción no está prescrita
- Tribunal Supremo (Sala de lo Civil), 24 de julio de 2020Estima el recurso de Santander: excluye el AJD y reduce la notaría al 50 %
- Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Pleno), 23 de enero de 2019Estima la casación: Santander devuelve su parte de los gastos
Reclamar gastos de hipoteca a otros bancos
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de hipoteca puedo reclamar a Banco Santander?
Si firmaste la hipoteca antes del 16 de junio de 2019: la mitad de la notaría y la totalidad del registro de la propiedad, la gestoría y la tasación. El impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) no se recupera en hipotecas firmadas antes de noviembre de 2018.
¿Ha prescrito mi reclamación?
Probablemente no. Según el Tribunal Supremo (sentencia 857/2024) y el Tribunal de Justicia de la UE, el plazo de 5 años para recuperar el dinero empieza cuando una sentencia declara nula tu cláusula de gastos, salvo que el banco demuestre que supiste antes que era abusiva.
¿Necesito las facturas?
Ayudan mucho: las facturas de notaría, registro, gestoría y tasación fijan la cantidad exacta. Si no las tienes, puedes pedir copias a la notaría, al registro o al propio banco.