Qué te devuelve BBVA
| Gasto | Qué se recupera |
|---|---|
| Notaría | 50% |
| Registro de la propiedad | 100% |
| Gestoría | 100% |
| Tasación | 100% |
Calcula cuánto te corresponde con tus facturas en la calculadora de gastos de hipoteca.
Hipotecas de bancos absorbidos por BBVA
Si tu hipoteca era de uno de estos bancos, también se la reclamas a BBVA:
- Catalunya Caixa (Catalunya Banc): integrado en BBVA en 2015 y absorbido por fusión en 2016.
- Unnim Banc: absorbido por BBVA en 2013.
Cómo reclamar a BBVA
- Reúne la escritura de la hipoteca y las facturas de notaría, registro, gestoría y tasación.
- Comprueba si estás en plazo y cuánto te corresponde en el comprobador.
- Presenta la reclamación por escrito al servicio de atención al cliente de BBVA.
- Si no te devuelve el dinero, puedes acudir al Banco de España o reclamar en los tribunales con un abogado.
Más sobre los plazos en ¿hasta cuándo se pueden reclamar los gastos de hipoteca?
Sentencias relacionadas
- Tribunal Supremo (Sala de lo Civil), 25 de febrero de 2026Desestima el recurso de BBVA y confirma la condena
- Audiencia Provincial de Barcelona (Sección 15.ª), 22 de diciembre de 2025Estima en parte el recurso de BBVA (comisión de apertura) y mantiene la devolución de gastos
- Audiencia Provincial de Salamanca (Sección 1.ª), 27 de noviembre de 2025Desestima el recurso de BBVA y rechaza la prescripción
Reclamar gastos de hipoteca a otros bancos
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de hipoteca puedo reclamar a BBVA?
Si firmaste la hipoteca antes del 16 de junio de 2019: la mitad de la notaría y la totalidad del registro de la propiedad, la gestoría y la tasación. El impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) no se recupera en hipotecas firmadas antes de noviembre de 2018.
¿Ha prescrito mi reclamación?
Probablemente no. Según el Tribunal Supremo (sentencia 857/2024) y el Tribunal de Justicia de la UE, el plazo de 5 años para recuperar el dinero empieza cuando una sentencia declara nula tu cláusula de gastos, salvo que el banco demuestre que supiste antes que era abusiva.
¿Necesito las facturas?
Ayudan mucho: las facturas de notaría, registro, gestoría y tasación fijan la cantidad exacta. Si no las tienes, puedes pedir copias a la notaría, al registro o al propio banco.